GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN!
Es gibt nur noch 10 Stadthäuser in einem komplett renovierten Komplex im Süden von Teneriffa! Diese Anlage befindet sich in der Gemeinde San Miguel de Abona, genauer gesagt in der berühmten Ortschaft Golf del Sur. Nur 12 Minuten vom Südflughafen Reina Sofia und nur 19 Minuten von Los Cristianos entfernt. Der Ort verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen, wie Supermärkte, Banken, Arzt, Apotheke und Bus- und Taxistationen. Außerdem gibt es einen kleinen Hafen, Golfplätze und mehrere Fünf-Sterne-Hotels wie das "Bahía Príncipe Fantasía Tenerife (Disney)" und das "Barceló Tenerife Royal Level", um nur einige zu nennen. Das Einkaufsviertel von Las Chafiras ist nur 9 Minuten entfernt. Die Anlage besteht aus 31 zweistöckigen Stadthäusern, Gemeinschaftsbereichen mit zwei Swimmingpools, Solarium und Duschen, Gartenanlagen, Rezeption, Sicherheitsdienst, Gemeinschaftsparkplatz, darunter ein Behindertenparkplatz und ein Parkplatz mit einer Ladestation für Elektroautos. Jedes Stadthaus ist 111 m2 groß und auf zwei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, einer offenen Küche, einer Toilette und der Terrasse. Das Obergeschoss besteht aus einem Doppelschlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zu einer kleinen Terrasse, einem Zweibettzimmer mit Einbauschrank und ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, dem Hauptbad und der kleinen Terrasse.
Zurzeit werden die Renovierungsarbeiten abgeschlossen, so dass es möglich ist, kleine Änderungen im Treppenhaus und im Küchenbereich vorzunehmen.
Der Komplex verfügt über einen Betreiber, der zwei Arten der Nutzung anbietet. Eine davon ist diejenige, die Ihnen eine Mindestauslastung von 50% garantiert, wobei der Eigentümer 12.168€ netto pro Jahr erhalten würde.
- Bei 60%iger Auslastung 15.468 € netto pro Jahr.
- Bei 70%iger Auslastung 18.768 € netto pro Jahr.
- Bei 80%iger Belegung 22.068 € netto pro Jahr.
- Bei 90%iger Belegung 25.368 € netto pro Jahr.
- Bei 100%iger Auslastung 28.668 € netto pro Jahr.
Der Vertrag mit dem Betreiber hat eine Laufzeit von 10 Jahren. Der Betreiber kümmert sich um alle Verfahren und Formalitäten im Zusammenhang mit der Vermarktung, Werbung und Instandhaltung der Immobilie. Der Eigentümer kann seine Immobilie auch selbst nutzen. Während dieses Zeitraums ist der Eigentümer für die Versorgungsleistungen und die Gemeinschaftsgebühren verantwortlich. Die Gemeinschaftsgebühr wird auf ca. 161 €/Monat geschätzt.
Die Preise der übrigen Einheiten liegen zwischen 277.777€ und 288.800€.